Står du inför en renovering och vill att arbetet ska flyta på så smidigt som möjligt? Det kan vara svårt att veta var man ska börja och hur man bäst lägger upp arbetet. Men med rätt förberedelser och några smarta tips kan du undvika vanliga fallgropar och få ett bättre slutresultat.
1. Planera ordentligt från start
En bra renovering börjar med ordentlig planering. Sätt dig ner och gör en detaljerad tidsplan där du listar alla moment som ska göras och i vilken ordning. Tänk på att vissa arbeten måste utföras i rätt följd – till exempel ska el och rör vara klara innan väggarna spacklas.
Gör även en realistisk budget där du tar höjd för oförutsedda utgifter. En bra tumregel är att lägga till 15-20% extra för kostnader som kan dyka upp under projektets gång. Lista alla material som behövs och ta in prisuppgifter i förväg.
Glöm inte att kolla om du behöver några tillstånd för din renovering. Vissa arbeten kräver bygglov eller bygganmälan, och ibland behöver du godkännande från bostadsrättsföreningen. Att upptäcka detta i efterhand kan bli både dyrt och krångligt.
2. Anlita rätt hantverkare
Ta dig tid att hitta rätt hantverkare för ditt projekt. Leta efter erfarna företag med goda referenser och rätt behörighet för jobbet. Du kan till exempel söka på Google efter ”schyssta plåtslagare Stockholm” eller liknande för att hitta hantverkare i ditt område.
Be alltid om flera offerter och jämför vad som ingår. Billigast är inte alltid bäst – fokusera istället på att hitta hantverkare som ger ett seriöst intryck och kan visa upp tidigare arbeten. Kolla att företaget har F-skattsedel och nödvändiga försäkringar.
Se till att få en detaljerad offert där det tydligt framgår vad som ingår i priset. Diskutera även tidsplan och hur eventuella tilläggsarbeten ska hanteras. Ett seriöst företag ska kunna svara på dina frågor och förklara hur de tänker lösa olika moment.
3. Skydda och förbered
Ett bra förarbete sparar både tid och problem. Täck ordentligt med skyddsplast och papp på golv och ytor som inte ska renoveras. Ta bort eller täck över möbler som står i vägen. Tänk också på att skydda trappor och andra utrymmen som används för att transportera material.
Se till att eluttag och strömbrytare är säkrade och att känslig elektronik som tv och datorer är skyddade från damm. Märk upp rör och eldragningar som kan vara dolda i väggar innan du börjar riva eller borra.
Skapa en tydlig arbetsyta med bra belysning och ventilation. Ha städmaterial lättillgängligt så att du kan hålla rent under arbetets gång – damm sprider sig lätt till andra rum om man inte är noggrann.
4. Ha marginaler i budget
När du renoverar dyker det nästan alltid upp oväntade utgifter. Det kan vara dolda skador som upptäcks när man river, material som går åt mer än beräknat eller extra arbeten som behöver göras. Räkna därför som sagt med cirka 20% extra i din budget för oförutsedda kostnader.
Gör en tydlig uppdelning mellan måste-utgifter och sådant som är önskvärt men kan skjutas på om budgeten blir för tajt. Prioritera alltid nödvändiga arbeten som rör husets skick och funktion framför rent estetiska förbättringar.
Var också beredd på att materialpriser kan ändras under projektets gång. Det kan därför vara smart att köpa in viktigt material i förväg om du hittar bra priser. Kolla även möjligheter till ROT-avdrag och andra sätt att minska kostnaderna.
5. Dokumentera allt
Ta bilder både före, under och efter renoveringen. Fotografera särskilt noga innan du täcker över elledningar, rör eller annat som byggs in i väggar och golv. Dessa bilder kan vara ovärderliga vid framtida reparationer eller ombyggnader.
Spara alla viktiga dokument som:
- Offerter och avtal
- Kvitton och fakturor
- Garantibevis
- Produktbeskrivningar
- Skötselanvisningar
- Kontaktuppgifter till hantverkare
Gör också anteckningar om särskilda val eller lösningar som gjorts under arbetets gång. Skriv till exempel ner vilken färgkod du använt på väggarna eller var rören går i badrummet. Detta underlättar vid framtida underhåll eller när du ska sälja huset.
